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广州公积金新政暂无变化 仍执行差别化信贷

时间:2019-02-05 作者:佚名 来源:新华网 点击:

公积金,信贷

  继率先出台新“国五条”施行细则后,北京4月7日对房产调控新政进一步细化,举例来说,小王与小张是夫妻,两人在铁西区公积金提取申请购买了一套住房,小王的工作单位在和平区,公积金在和平区缴存;小张的工作单位在沈河区,公积金在沈河区缴存.现在两人想偿清这笔提取,按照之前的规定,小王小张需要分别携带身份证.加盖单位预留印鉴的<住房公积金提取申请审批书>.<借款合同>或<借据>到和平区和沈河区公积金网点分别办理公积金提取还贷手续,然后两人再共同到铁西区公积金网点办理还款业务.现在两人只需要携带身份证.<借据>或<借款合同>,到当初申请提取的铁西区公积金网点就可以进行实时到账还款,一次性办理公积金还款业务,规定公积金和商贷的二套房首付最高均提至七成。记者昨日向广州公积金中心咨询获悉,广州的公积金贷款相关新政暂未有任何调整。

  北京公积金管理中心最新发布的通知显示,将从2019年4月8日起按照职工住房和收入情况对贷款实行差别化新政,二套房首付比例提至七成,贷款利率为同期基准利率的1.1倍。其中十分特别的一条是:人均月收入超过北京 职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上不低于其月收入的50%;月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上,应不低于公积金的月缴存额,使公积金全部用于住房消费。

  “我们目前还没有接到任何通知说要改变现有的公积金贷款新政。”广州公积金管理中心相关负责人告诉羊城晚报记者,如果没有新政硬性要求,广州现有公积金贷款新政调整的压力并不大。和北京要求收入达到必然标准、月供要在50%以上不同的是,广州是按照贷款人的还款能力来确定其贷款额度和月供,首先是要保证贷款人基本的生活需求,如果月供可能导致贷款人生活压力超出承受能力,会通过降低其可贷额度来避免。而按照过往惯例,月供如果超出个人收入的50%,同时主贷人,最好是信用记录良好.公积金缴存基数(或公积金账户余额)较高的一方,具体视当地公积金提取政策而定,被视为还贷压力警戒线。

  记者了解到,目前广州公积金贷款仍然执行的是之前的差别化信贷新政,对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;暂停发放第三套及以上住房的公积金贷款。个人可贷额度上,一人申请的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上申请的,最高贷款额为80万元,但具体能贷到多少,还要按照公积金账户金额等计算,这也就是说,贷款人能贷到的额度并不等于最大额度。记者刘薇 来源羊城晚报)

(责任编辑:佚名)

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