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毕业生买房打八折是如何算的_需要满足才能买

时间:2018-12-02 作者:佚名 来源:网易 点击:

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  毕业生买房打八折是如何算的_需要满足什么手续才能买


     毕业生买房打八折是如何算的_需要满足什么手续才能买,《关于加强大学毕业生安居保障的施行意见(试行)》、《关于进一步扩大留汉大学毕业生落户试行政策的通知》、《关于发布武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准的通知》3份重磅文件出台了!


 

毕业生买房打八折是怎样算的_需要满足才能买

 


  众成周知,武汉是当之无愧的“大学之城”。


  89所大学130余万在校大学生,一直是让武汉人引以为豪的一件事。


  就在本年的8月26日,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新曾说过“让百万大学生留在武汉,不是一句口号。”


  他还透露,武汉近期将推三大核心工程,将武汉打造成“大学生最友好城市”,确保5年留下100万大学生!


  如今时隔仅一个多月,这些对留汉大学生重大利好的政策正式出台。


  生活在武汉简直不要太幸福!忍住!别激动,据了解,此通知自2016年12月30日起施行,2021年12 月29日废止。借款人的购房日期在2016年12月30日之日 前的,仍按原政策执行;在2016年12月30日(含当日)之后的,按本通知执行,你想知道的都在这里了。


  首先,第一大招,让你直接落户武汉!


  凭毕业证,你就是“武汉”人


  留汉大学毕业生年龄不满40周岁的,可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。


  接着,你关心的买房、租房,


  也帮你争取到了超级福利!


  低于市场价20%买房、租房


  未来五年,建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房,其中,大学毕业生安居房85万平方米,以60平方米的小户型为主;大学毕业生租赁房165万平方米,以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房,以低于市场价20%租到租赁房(如属于合租的可低于市场价30%)。


  大学毕业生租赁房推行“共享厨房”“共享洗衣房”和“共享客厅”等共享模式;租赁房租赁期限一般为3年,确有需要的最多可延长2年,延长期内租金标准按照市场价格执行。购买商品房或大学毕业生安居房后,应退出大学毕业生租赁房。


  安居房不能上市交易。确需出售的,“前款规定的住房公积 金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应实行统一规章制度进行统一核算。”“住房公积 金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。”第十二条第一款修改为:“住房公积金管理委员会应当按照中国 人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行;住房公积金管理中心应委托受委托银行办理住房公积金贷款、结 算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。”增加一条,作为第三十九条:“住房公积金管理委员会违反本条例规定审 批住房公积金使用计划的,由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门或由省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门 依据管理职权责令限期改正,完全产权大学毕业生安居房由原出售人按届时市场价80%回购;共有产权大学毕业生安居房,由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。


  还有,你最心心念念的薪水酬劳!

  哪些人可以申请租购大学毕业生保障性住房?


  毕业5年内的大学生,拥有武汉市户籍,在我市创业就业满1年;家庭在我市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,第十条修改为:“直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效 能的原则,设立一个住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作,县(市)不设立住房公积金管理中心。”,可申请购买1套大学毕业生安居房。毕业3年内的大学生,拥有武汉市户籍,家庭(未婚大学生的家庭指本人及父母;已婚大学生的家庭指大学毕业生本人、配偶及子女, ①偿债能力风险。有些职工可能不具备足够的偿债能力,贷款不能定期偿还;另外,职工如遇突发事故,则可能导致无力偿债的状况发生 。②信用风险。我国有关法律出于对贷款资金安全方面的考虑规定个人住房公积金贷款必须提供担保,这在一定程度上对借款人偿债进行 约束,但是我国的信用制度体制并不完善,由于信用问题引发的纠纷时有发生,如果借款人的诚信意识淡薄则很可能引发信用风险。③抵 押物风险。这一风险中涉及到抵押和质押两种担保形式,虽然当借款人由于某种原因无法偿还贷款时,贷款人有权以担保的资产或权力折 价或拍卖、变卖该资产、动产或权利的价款优先偿债,但是这涉及到抵押物评估的问题,如果评估不准,一旦发生这一风险时则可能导致 抵押物不足以偿还借款人所欠贷款,不含父母)在我市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房。


  大学毕业生在汉工作最低年薪标准适用范围?


  大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准适用于在武汉地区初次就业,与用人单位签订劳动合同的大学专科生、大学本科生、硕士研究生和博士研究生。用人单位主要包罗企业和民办非企业单位。


  大学毕业生在试用期满后的最低年薪项目包罗每月的基本工资、绩效工资、各种补贴和奖金等货币化收入。上述收入包罗社会保险和住房公积金个人缴费部分,不包罗用人单位缴纳的部分。


  指导性最低年薪标准由市人社局、市国资委、市工商联联合向社会公开发布,实行动态调整,原则上随社会最低工资标准同步调整发布。


  怎样鞭策落实大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准?


  一是加强宣传形成良好氛围。全面广泛准确进行政策宣传和解读,倡议鞭策用人单位积极执行最低年薪标准,促进大学毕业生留汉就业。


  二是支持市属企业作出表率。市属国有企业在积极吸纳大学毕业生就业的同时,将会率先执行最低年薪标准,发挥引领和示范作用。据市工商联、市总工会了解,一批骨干民营企业和知名外资企业也会积极为大学毕业生提供高水平薪酬。


  三是进一步加大劳动合同与集体合同工作力度。在劳动合同与集体合同中突出有关薪酬水平的条款,增加用人单位对员工给付薪酬的约束力。

(责任编辑:佚名)

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